VALORES SOB CONSULTA! CUSTO BENEFÍCIO EXCELENTE! Imóvel rural sítio com área georreferenciada e já averbada com 125.000 metros quadrados (05 alqueires), documentação regularizada, com excelente topografia e localização. Potencial enorme de conversão ótima em Haras ou Hípica, haja vista disposição e qualidade das benfeitorias já existentes e amplos platôs já com sistema de drenagem que podem ser convertidos em pista ou piquetes à beira de lindo lago. Muito próximo a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Carvalho Pinto, Rodovia SP-66, Rodovia D. Pedro e Nicola Capucci que liga a Rodovia Presidente Dutra a Guararema, a poucos metros do asfalto. Esta propriedade, muito próxima a estas importantes rodovias, possui forte característica de expansão imobiliária, com diversos loteamentos em condomínios residenciais. Está aproximadamente 10 minutos de Guararema, a 15 minutos de Jacareí, a 30 minutos de São José dos Campos, a 30 minutos de Guarulhos e 01 hora de São Paulo. A propriedade possui praticamente 100% de área tratorável (excelente topografia), água em abundância com nascente e 03 amplos e lindos lagos, iluminação trifásica, pastos e piquetes formados em braquiária, estrada interna praticamente em toda a extensão de seu perímetro e construções, reserva legal delimitada com mata formada e centenas de árvores frutíferas plantadas, pomar formado, casa sede, casa de colono, campo de futebol com drenagem, ampla piscina de alvenaria com vestiários de apoio e sauna, quadra de squash, garagem coberta para 04 carros, curral adaptado para produção de leite. A casa sede possui uma ampla sala e cozinha toda envidraçada com vista para o lago, banheiro social, conjugados a amplo salão de festas com churrasqueira e forno a lenha, também todo envidraçado e vista para o lago, banheiros de apoio ao salão e piscina, 03 suítes externas independentes e casa de apoio anexa com suíte e cozinha. A casa de colono conta com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro amplos.

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CARLOS EDUARDO ARAUJO FORTES

CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI 191.300-F

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