ÁREA COMERCIAL - GEORREFERENCIADA - FÁCIL ACESSO - 656.382M²

Área A com 163.794,05 m2 e Área B com 492.588,80 m2., totalizando 656.382,85 m2, duas partes distintas podendo fazer dois empreendimentos. Todas as 2 áreas com frente para a Estrada do Jardim (JCR 090). Fácil acesso para Jacareí, São José dos Campos, Rodovia Carvalho Pinto e Rodovia dos Tamoios.

Escrituras registradas há mais de 70 anos.

Matriculas retificadas com georeferencimento.

Reserva legal delimitadas na área B incluindo a área A as duas com 131.276,61 m2.Planta das áreas com confrontações delimitadas.

Planta planialtimetrico.

Topografia ondulada.

Frente para a Rodovia Carvalho Pinto com 507,67 metros.

Registradas no INCRA com ITR.

Possui CCIR atualizado.Não possui dívidas federais, estaduais e municipais.

As áreas enquadram-se em Zona de Adensamento Restrito, estando amparadas pela Lei Complementar nº 49 de 12 de dezembro de 2003; Lei Complementar 090 de 24 de novembro de 2016; e Lei 5.867/2014, podendo ser feitos Lotes de 1.000m2 cada, todas as leis em pleno vigor.

Possui Certidão de Uso do Solo de 2019 enquadradas nas leis acima mencionadas.

Distancia das divisas de São José dos Campos 800metros, próximo aos loteamentos: Jardim República, Jardim Cruzeiro do Sul, Jardim Nova República, Jardim Imperial, Jardim Colonial, todos em São José dos Campos.

Distância do centro de Jacareí 10 km.

Distância do centro de S. J. Campos 15 km

Distância do Loteamento Mirante do Vale 7 km.

Distância do trevo da Carvalho Pinto/ Rodovia Nilo Máximo/Estrada do Jardim 6 km.

Possui mata nativa nas áreas de reserva legal, propiciando caminhada por trilhas.

Possui lago, propício para criação de peixes e pesca.

É possível ser feito loteamento aberto ou fechado nas duas áreas.

Toda a frente das áreas é margeada por rede elétrica.

Todas as áreas são coberta por telefonia móvel.

Dista da rede do SAAE (água) 2.500 metros.

Possui vertentes de água possibilitando boa capitação com poço artesiano.